问 土地抵押公积金怎么办？

用户问题概述：用户希望了解在面临土地抵押的情况下，如何妥善处理其公积金事宜，期望得到资深高级律师从五个专业角度的详细解析，并求证相关的最新、完整的中国法律法规原文依据，总文字量不少于五百字。

资深高级律师五方面分析：

1. 公积金提取条件与土地抵押关系：根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。可见，土地抵押本身并不直接触发公积金提取条件，但若因土地抵押导致的购房贷款需偿还，可依第五条申请提取公积金。

2. 土地抵押对公积金贷款影响：根据《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号），职工申请公积金贷款时，如所购房屋已设定土地抵押，须确保该抵押权不影响公积金贷款的安全性。即，土地抵押不影响公积金贷款的申请，但需确保公积金贷款债权优先于土地抵押权。

3. 土地抵押权变更与公积金权益保障：依据《物权法》（已废止，相关内容现由《民法典》继承）第一百九十二条及《民法典》第四百零六条，土地抵押权设立后，抵押财产出租的，不影响抵押权的效力；抵押人将已抵押的土地使用权转让的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。因此，土地抵押权的变更不影响职工已提取或已申请的公积金权益，但职工应关注抵押权变动情况，以防权益受损。

4. 土地抵押纠纷中的公积金保护：在涉及土地抵押的法律纠纷中，如《民事诉讼法》第二百四十四条所规定，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。若职工公积金与被抵押土地相关，如用于偿还土地抵押项下债务的公积金贷款，法院在执行过程中应依法保障职工的公积金权益，不得随意扣划。

5. 土地抵押注销后的公积金处理：根据《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第六十八条，抵押权消灭的，当事人应当持下列材料，共同申请抵押权注销登记：（一）不动产登记证明；（二）解除抵押关系的协议；（三）其他必要材料。土地抵押注销后，职工已提取或已申请的公积金将不再受原土地抵押权约束，后续公积金使用可按常规流程进行。

总结：土地抵押本身并不直接影响公积金的提取与使用，但在特定情形下，如偿还土地抵押项下购房贷款时，职工可依法申请提取公积金。土地抵押权的设立、变更、注销等环节，均需遵循相关法律法规，确保职工公积金权益不受侵害。在面临土地抵押相关法律问题时，职工应密切关注抵押权动态，必要时寻求专业法律援助，以充分保障自身公积金权益。