问 抵押遇到套路怎么办？

当用户遭遇抵押中的套路时，他们通常希望了解如何识别和应对这些不正当行为，以及可以通过哪些法律途径保护自己的权益。作为资深高级律师，我将从以下几个方面进行详细分析：1）抵押合同的基本原则；2）识别抵押中的常见套路；3）受害者的权利与救济途径；4）相关法律法规的应用；5）预防措施。

1. 抵押合同的基本原则

根据《中华人民共和国民法典》第392条，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。”这一条款强调了在处理抵押合同中，双方应遵守的原则，确保合同内容公平、透明。

2. 识别抵押中的常见套路

常见的抵押套路包括但不限于虚假评估、高利息、隐藏费用等。例如，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号）第26条规定：“借贷双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，超过部分的利息约定无效。”这为识别和防范高利贷提供了法律依据。

3. 受害者的权利与救济途径

受害者有权向法院提起诉讼，请求确认合同无效或撤销合同，并要求赔偿损失。依据《中华人民共和国合同法》第52条，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的，合同无效。此外，还可以通过消费者协会或工商行政管理部门投诉举报。

4. 相关法律法规的应用

《中华人民共和国刑法》第224条对合同诈骗罪进行了明确规定，若发现抵押过程中存在诈骗行为，可追究刑事责任。同时，《中华人民共和国担保法》也提供了相应的法律框架来保障抵押双方的合法权益不受侵害。

5. 预防措施

加强自我保护意识，审慎选择合作对象；仔细审查合同条款，必要时寻求专业法律咨询；保留所有交易记录，以便日后维权使用。

总之，面对抵押过程中的潜在风险，不仅需要提高警惕性，还要掌握必要的法律知识，一旦发现问题，应及时采取行动维护自身权益。