问 贷款公司办房产抵押流程？

用户询问的是在贷款公司进行房产抵押贷款的具体操作流程以及涉及的相关法律规定。该问题的核心答案是：流程通常包括评估房产价值、签订借款及抵押合同、办理抵押登记、审核批准贷款和发放贷款等步骤；而相关的法律依据主要涉及《物权法》、《担保法》及其司法解释、《商业银行法》和银保监会的相关规定。

首先，根据《物权法》第185条，设定抵押权应当订立书面抵押合同。贷款公司与借款人需就房产抵押事项达成一致并签署合同，明确借贷双方的权利义务以及抵押房产的处置方式等内容。

其次，《担保法》规定了抵押权设立的法定程序，即房产抵押须在房地产管理部门办理抵押登记（《担保法》第41条）。未经登记，不得对抗善意第三人。

再者，根据《商业银行法》及其相关规定，贷款公司在发放贷款前需要对借款人资信状况、还款能力及抵押房产的价值进行严格审查。

此外，还需参照中国银行业监督管理委员会发布的各类监管指引，如《个人贷款管理暂行办法》等，确保贷款发放合法合规，并保障借贷双方的合法权益。

综上所述，在贷款公司办理房产抵押贷款的过程中，借款人应按照法律规定与贷款公司签订抵押合同、办理抵押登记，并接受贷款公司的审查，最终由贷款公司在符合相关法律法规的前提下审批并发放贷款。同时，整个过程中各方的权益都受到中国现行法律的有效保护。