问 去银行办抵押快不快？

用户询问的是关于在银行办理房产抵押贷款的速度问题，希望了解整个流程所需的时间以及可能影响速度的因素。作为一个资深的高级律师，我将从五个方面来解答这个问题：1）审批流程；2）所需文件；3）房地产评估；4）法律规定；5）特殊情况。

首先，银行抵押贷款的审批流程通常包括申请、资料审核、评估、审批和放款等步骤，每个步骤都需要一定时间。《商业银行法》第36条规定：“商业银行对个人储蓄存款，应当支付利息，计息办法由国务院规定。”这表明银行有义务对客户资金使用进行合理的处理。

其次，准备齐全的文件是加快流程的关键。根据《物权法》第187条，抵押需要登记，因此需要提供身份证明、房产证、借款合同等必要材料。缺失或错误的文件会延长审批时间。

再者，房地产评估也会影响速度。银行一般会委托第三方机构进行评估，评估结果将决定贷款额度，这个过程通常需要几天到一周不等。

此外，《银行业监督管理法》要求银行在合规的基础上提供服务，所以银行内部的风控审查也是必须的环节，这也可能影响到整体进度。

最后，如果遇到特殊时期，如政策调整、银行内部系统升级或者业务繁忙期，都可能导致办理速度变慢。

总结来说，银行办理抵押贷款的速度受多因素影响，包括但不限于审批流程、所需文件准备、房地产评估、法规要求及特殊情况。具体时长需视具体情况而定，建议提前咨询银行获取准确信息。