问 解压之后多久能办抵押？

用户想要了解的是，在房产解压（解除抵押）之后，需要等待多久才能再次进行抵押登记。通常情况下，一旦完成解压手续且相关证明文件齐全后，理论上可以立即申请新的抵押登记。

从资深高级律师的角度来看，针对这一问题可以从以下五个方面进行分析：

1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第406条的规定，“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。”这意味着在满足特定条件的情况下，即使财产上存在抵押关系，也不妨碍所有权的转移或再次设立抵押权。

2. 时间限制：实际上，并没有明确的法律规定指出解押后到重新设置抵押之间必须间隔多少天。只要前一次抵押已经完全解除，并且新设抵押符合所有适用法律法规的要求，则无需特别等待期即可办理。

3. 程序要求：根据《不动产登记暂行条例实施细则》（2019年修订版），当不动产权利发生变化时，权利人应当向登记机构申请变更登记或者注销登记。因此，在办理完解押手续并获得相应证书之后，申请人可以直接向当地不动产登记中心提交新的抵押登记申请材料。

4. 银行或金融机构政策：虽然从法律层面看并无强制性规定，但具体操作过程中还需考虑贷款银行或其他金融机构内部的操作流程及审批周期。部分机构可能会有自己的审查标准和时间安排。

5. 风险提示：需要注意的是，在短时间内频繁更换抵押物状态可能会影响个人信用记录；此外，如果涉及高价值资产如房产等，建议事先咨询专业法律顾问以确保整个过程合法合规，避免潜在纠纷。

综上所述，从法律角度来看，在房产成功解压并且所有必要文件准备就绪之后，原则上是可以立即开始新抵押程序的。不过实际操作中还需要考虑到银行的具体要求以及可能存在的其他因素影响。