问 车能抵押办房贷吗？

用户提出的问题核心是询问是否可以用汽车作为抵押物来申请房贷。简单来说，车贷和房贷是两种不同的金融产品，通常由不同的金融机构提供，且抵押物性质不同。车贷一般基于汽车这一动产进行，而房贷则针对的是不动产权，两者的抵押物性质决定了它们不能互相替代。

从法律角度来看，首先，我们要参考《物权法》和《担保法》等相关法律法规。《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地定着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具。” 这里明确规定了交通运输工具，如汽车，可以作为抵押物，但通常用于车贷，而非房贷。

其次，根据《担保法》第三十四条规定：“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通工具；…” 这表明，尽管汽车可以作为抵押物，但并未直接说明可以用于房贷。

再次，根据《物权法》第一百八十八条规定，以交通运输工具抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。这意味着汽车抵押虽可立即生效，但未登记不得对抗善意第三人，与房贷的他项权证登记有明显区别。

此外，《物权法》第一百八十七条规定，以建筑物或者其他土地定着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。房贷需要在房地产管理部门进行抵押登记，这与汽车抵押形成对比，进一步证实了汽车抵押不适用于房贷。

总结来说，虽然汽车可以作为抵押物进行贷款，但这通常指的是车贷，与房贷的性质和流程并不相同。用户若想申请房贷，应按照《物权法》和《担保法》的规定，以房产作为抵押物进行申请。汽车抵押并不适用于房贷，两者不能相互替代。