问 办现房抵押找谁贷款呢？

用户的问题主要是想了解，当拥有现房并打算以其作为抵押物申请贷款时，应向哪些机构寻求贷款服务。简而言之，用户希望了解现房抵押贷款的办理途径，以及相关法律规定的概览。

法律分析

1. 贷款机构选择：根据《中华人民共和国商业银行法》和《银行业监督管理法》，现房抵押贷款主要可以通过商业银行、农村信用合作社、政策性银行等金融机构申请。此外，《非银行金融机构行政许可事项实施办法》也允许部分非银行金融机构提供此类服务。用户可以根据自身需求选择信誉良好、利率合理的金融机构。

2. 抵押物评估与登记：《中华人民共和国物权法》规定，房地产抵押应当依法进行登记，未经登记的，不发生效力。《城市房地产管理法》进一步明确，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。因此，用户需确保房产证等相关证件齐全，并通过合法途径对房产价值进行评估，随后在不动产登记中心完成抵押登记手续。

3. 贷款合同签订：根据《中华人民共和国民法典》合同编的规定，借贷双方应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，不得违反法律、行政法规的强制性规定。贷款合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容，确保合同的合法性与有效性。

4. 风险防范与权益保护：《消费者权益保护法》及《银行业监督管理法》要求金融机构在提供服务时，应充分告知消费者相关权利义务，包括但不限于贷款条件、费用明细、违约后果等信息。用户有权要求金融机构提供清晰、完整的信息披露，以维护自身合法权益。

5. 纠纷解决机制：根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《仲裁法》，当事人因贷款合同产生争议时，可以选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。《最高人民法院关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》等司法解释还对特定情形下的纠纷处理提供了指导。

总结

综上所述，办理现房抵押贷款时，用户应选择合法合规的金融机构，并严格按照相关法律法规进行操作，包括但不限于房产评估、登记、合同签订等环节，同时注意风险防范和权益保护。在遇到争议时，可通过法律途径有效维护自身权益。