问 杭州办抵押的中介公司？

用户询问关于在杭州市办理房产抵押业务时，如何选择可靠的中介公司。作为资深高级律师，我将从以下五个方面进行详细法律分析：

1. 资质合规性：首先，依据《房地产经纪管理办法》（住建部令第8号）第四条、第九条，合法的房地产中介公司应具备营业执照并在当地房地产主管部门备案，取得房地产经纪机构备案证书。用户在选择时应核实其是否具备相关资质，确保中介公司具有合法经营权。

2. 专业服务能力：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。在房产抵押业务中，中介公司应具备丰富的专业知识和实践经验，能够准确解读抵押法规、评估房产价值、协助办理抵押登记手续等，确保服务的专业性和准确性。

3. 诚信记录与口碑：参照《企业信息公示暂行条例》（国务院令第654号），用户可通过国家企业信用信息公示系统查询中介公司的经营状况、行政处罚记录等信息，了解其诚信历史。同时，参考网络评价、行业排名及客户口碑，评估其市场信誉度。

4. 费用透明与合同规范：依据《消费者权益保护法》第八条、第九条，用户有权知悉中介服务内容、收费标准等重要信息，中介公司应提供清晰、完整的收费清单，避免隐性收费。签订合同时，应参照《民法典》第四百九十六条，确保合同条款公平合理，明确双方权利义务，尤其是中介责任、违约责任等内容。

5. 风险提示与纠纷解决机制：按照《房地产经纪管理办法》第二十一条，中介公司有义务告知用户交易风险并协助防范。用户应关注中介是否充分揭示抵押贷款利率变动、提前还款条件、逾期罚息等潜在风险，并了解其对于可能出现的纠纷如何通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式妥善处理。

综上所述，用户在杭州选择办理房产抵押的中介公司时，应重点考察其资质合规性、专业服务能力、诚信记录与口碑、费用透明度以及风险提示与纠纷解决机制等方面，确保所选中介公司在法律框架内提供合法、专业、透明的服务，有效保障自身权益。