问 办信贷还能办抵押贷吗现在？

用户想了解的是在当前情况下是否可以同时申请信贷和抵押贷款，以及这种操作的合法性与可行性。

从资深高级律师的角度来看，这一问题可以从以下几个方面进行详细分析：

1. 法律法规允许性：根据《中华人民共和国商业银行法》（以下简称《商业银行法》）及《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）等相关法律规定，个人或企业可以在符合一定条件的情况下向银行或其他金融机构申请贷款。其中，《商业银行法》第三十七条规定：“商业银行可以根据借款人的信用状况、偿还能力、担保方式等情况，决定是否发放贷款以及贷款的金额、期限、利率。”这表明，在满足相应条件的前提下，个人或企业是可以申请包括抵押贷款在内的多种贷款形式的。

2. 信用评估要求：申请贷款时，银行或金融机构会对申请人的信用记录、收入水平、负债情况等进行综合评估。根据《商业银行法》第四十条规定：“商业银行应当建立和完善贷款风险管理制度，对借款人进行资信审查和评估。”这意味着即使能够同时申请信贷和抵押贷款，申请人也必须满足较高的信用标准。

3. 抵押物要求：《物权法》第一百八十七条规定了设立抵押权的条件和程序，其中包括抵押物必须是借款人所有的财产等内容。因此，在申请抵押贷款时，需要确保所使用的抵押物符合法律规定且价值足够覆盖贷款金额。

4. 多重债务风险：虽然理论上可以同时申请不同类型的贷款，但需要注意的是，过多的债务负担可能会增加违约风险。《商业银行法》第三十九条指出：“商业银行应当加强对贷款风险的管理，控制不良贷款率。”银行在审批贷款时会考虑到这一点，可能要求更高的保证金比例或者更加严格的还款计划。

5. 最新政策调整：近年来，为防范金融风险、促进经济健康发展，我国出台了一系列政策措施。例如，2020年发布的《关于进一步加强个人住房贷款管理的通知》（银保监发[2020]16号）强调要加强个人住房按揭贷款管理，严格审查购房资金来源等。这些政策调整可能会影响到具体业务的操作流程和审批标准。

综上所述，从法律层面来看，在满足相关条件的前提下，同时申请信贷和抵押贷款是可行的；但在实际操作过程中还需关注个人信用状况、财务状况等因素，并密切关注监管政策的变化。

总之，尽管从法律角度支持这样的操作，但在实践中还需谨慎行事并充分考虑自身条件及市场环境变化。