问 江津办房子抵押在哪里办？

用户想要了解在江津地区办理房产抵押的具体地点及相关流程。从资深高级律师的角度来看，这一问题涉及到了房产所在地的不动产登记中心、所需提交的材料、办理流程、相关费用以及法律依据等方面。

1. 办理地点：根据《中华人民共和国物权法》（虽然该法已由《民法典》取代，但其规定精神仍然适用）第十四条：“不动产物权设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”因此，在江津区，房产抵押手续应在当地的不动产登记中心完成。具体地址可以通过当地政府官方网站或拨打市民服务热线查询获得最新信息。

2. 所需材料：依据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条，“申请抵押权首次登记的，应当提交下列材料：(一)主债权合同；(二)抵押合同；(三)不动产权属证书或者土地使用权证、房屋所有权证；(四)当事人关于抵押财产价值的协议书或者其他证明文件；(五)法律、行政法规规定的其他必要材料。”

3. 办理流程：首先需要准备齐全上述提到的所有资料，并预约前往当地不动产登记中心。工作人员将对提交的信息进行审核，确认无误后会安排现场签字确认等步骤。整个过程可能包括但不限于资料预审、正式受理、缴纳相关税费直至最终领取他项权利证书。

4. 相关费用：根据国家发改委与财政部联合发布的《关于降低部分行政事业性收费标准的通知》(发改价格〔2019〕1586号)，自2019年7月1日起，全国范围内实行新的不动产登记收费标准。其中，对于住宅类不动产首次登记、转移登记及更正登记等项目，每件收费为80元人民币；而对于非住宅类，则按面积计费，标准为每平方米2.5元。

5. 法律依据：除了已经提及的《民法典》外，《不动产登记暂行条例》及其实施细则也是指导此类业务操作的重要法律法规基础。特别是《不动产登记暂行条例实施细则》，它详细规定了各种类型不动产登记的具体要求与程序，是实践中不可或缺的操作指南。

综上所述，在江津办理房产抵押需至当地不动产登记中心按照法定程序提交相应材料并支付相应费用。了解清楚相关规定可以有效避免不必要的麻烦。