问 办理抵押登记办不了怎么办？

用户的问题是关于在遇到无法办理抵押登记时的解决办法。从法律角度来看，需要了解具体原因并采取相应的法律措施。

1. 确认资料完整性与合法性：首先，应检查提交给不动产登记机关的所有文件是否齐全、真实有效。根据《中华人民共和国物权法》第十四条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”如果是因为资料不全或不符合规定导致不能办理，则需补充完整相关材料。

2. 核实是否存在限制条件：其次，《物权法》第一百八十二条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”但同时也指出了一些不得作为抵押物的情形。因此，需要确认拟抵押财产是否有被查封等情形，或是属于法律禁止抵押的范围之内。

3. 查询是否存在优先权利：依据《担保法》第五十四条，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款按照以下顺序清偿：（一）已登记的优于未登记的；……”若发现已有其他方对该财产进行了抵押登记，则新申请可能会受到影响。

4. 寻求专业法律咨询：当自行解决问题遇到困难时，《律师法》第二十七条规定：“律师事务所接受当事人委托，指派律师提供法律服务。”此时可以考虑聘请专业律师进行咨询或代理处理。

5. 通过诉讼途径解决争议：最后，《民事诉讼法》第三条明确了人民法院受理公民之间因财产关系提起的民事诉讼案件。如果上述方法均无法解决问题，可以通过提起民事诉讼的方式请求法院判决。

总之，在面对抵押登记难题时，首先要确保自身行为符合法律法规要求，并充分利用现有资源寻求帮助；必要时可通过司法程序维护合法权益。