问 抵押权人不解除抵押怎么办？

用户想了解在抵押权人不愿意解除抵押的情况下，应如何处理，以及相关的法律依据和解决策略。

1. 法律依据与权利确认：首先，根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条、四百零八条，抵押权设立后，抵押财产的所有权仍归抵押人，但受抵押权约束。若债务已清偿或抵押合同约定的解除条件成就，抵押权应相应解除。用户需确认债务状态及合同条款，确保自身履行了相应的义务。

2. 沟通协商：作为资深高级律师，我建议首先与抵押权人进行沟通，明确告知债务已清偿或解除条件已满足，要求其按照法律规定和合同约定办理抵押权注销登记。《民法典》倡导当事人之间的诚信原则，有效沟通是解决问题的第一步。

3. 书面通知与证据保留：书面形式的通知是关键，根据《民法典》第一百四十条，书面证据对于证明已履行通知义务至关重要。确保所有沟通均有记录，包括但不限于还款凭证、通信邮件、短信或正式函件，以便于后续法律程序使用。

4. 行政途径解决：如果抵押权人无合理理由拒绝解除抵押，可以依据《不动产登记暂行条例》向不动产登记机构申请协助，请求在提供充分证据的情况下，由登记机关依法强制注销抵押登记。

5. 法律诉讼：最后，当上述方法均无效时，可依据《民法典》及相关民事诉讼法律规定，向人民法院提起诉讼，请求法院判决抵押权人履行解除抵押的义务。《民事诉讼法》第一百二十条规定了起诉的基本程序，通过法律手段强制执行。

总结：面对抵押权人不解除抵押的情形，应系统性地采取沟通、书面通知、利用行政资源和法律诉讼等步骤，确保自己的合法权益得到保护。重要的是，每一步都应依法进行，保留好所有相关证据，必要时寻求专业法律帮助，以高效解决问题。