问 一般抵押能不能办顺位抵押？

用户想要了解的是，已经存在一般抵押的情况下，是否可以在同一财产上再设置顺位抵押，即进行二次抵押并确定新的优先受偿顺序。

从资深高级律师的角度分析，这一问题触及了抵押权的设立、顺位规则和物权变动的核心内容：

1. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十四条明确规定了抵押权的顺位原则，指出“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序……”。这表明，法律允许对同一财产设定多个抵押权，且通过登记时间确定优先级。

2. 顺位抵押的可能性：基于上述法律条款，可以明确，一般抵押之后确实可以办理顺位抵押。关键在于新设抵押权需依法登记，且其优先受偿顺序将依据登记时间来定，后登记的抵押权优先级低于先前已登记的抵押权。

3. 权利冲突与协调：在设置顺位抵押时，需要考虑原抵押权人的同意与否，尤其是在涉及提高抵押物利用效率但不损害原抵押权利益的情况下，理论上是可行的。但具体操作中，应确保所有相关方权益不受损害，必要时需原抵押权人同意或符合法定条件。

4. 风险提示：对于新设的顺位抵押权人，重要的是充分评估已存在的抵押负担，理解自己在清偿顺序中的位置，以及在债务人违约时可能面临的回收风险。

5. 操作程序：顺位抵押的办理需遵循严格的法律程序，包括但不限于与抵押人签订抵押合同、进行抵押登记等，确保抵押权的有效设立和顺位的正确记录。

总结而言，一般抵押不妨碍在同一财产上设置顺位抵押，但需依法定程序操作，并明确各抵押权的优先顺位，以保障各方合法权益。此操作需细致考量，避免法律风险，确保交易安全。