问 办房屋抵押到哪里办？

用户提问的核心是：如何办理房屋抵押手续，希望得到资深高级律师从五个方面进行详细解析，并要求提供最新、完整的中国法律依据原文，总字数不少于500字。

一、办理机构与流程

根据《中华人民共和国物权法》第187条和《不动产登记暂行条例》第6条规定，房屋抵押应向房屋所在地的县级以上地方人民政府不动产登记机构申请办理抵押登记。具体流程包括：1) 债务人与债权人签订抵押合同；2) 准备相关材料如身份证明、不动产权证书、抵押合同等；3) 向登记机构提交申请；4) 登记机构审核材料，符合规定的予以登记并发放他项权证。

二、抵押权设立条件

《物权法》第180条和第184条规定，设立房屋抵押权须满足以下条件：1) 房屋所有权人具有处分权；2) 抵押物不属于禁止抵押的财产，如学校、医院等公益设施、集体土地上未经合法转用的宅基地等；3) 抵押合同依法订立，内容不违反法律法规强制性规定。

三、抵押合同内容

参照《合同法》第198条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第57条，抵押合同应载明以下内容：1) 当事人基本信息；2) 被担保债权种类、数额、期限；3) 房屋坐落、面积、产权状况等基本情况；4) 抵押担保范围；5) 违约责任；6) 解决争议的方法。

四、优先受偿权与实现方式

《物权法》第179条、第194条及《民事诉讼法》第236条规定，抵押权人享有就抵押物优先受偿的权利。当债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可通过协商、诉讼或仲裁途径实现抵押权，必要时可申请法院拍卖、变卖抵押房产。

五、抵押权注销

《不动产登记暂行条例实施细则》第68条指出，债务清偿完毕或者抵押关系终止后，抵押权人应当持相关证明文件向原登记机构申请注销抵押权登记。

综上所述，办理房屋抵押需在不动产登记机构进行，遵循法定流程并满足设立条件，抵押合同应详尽规定各项内容以保障各方权益。抵押权设立后，抵押权人享有优先受偿权，可通过法定途径实现，债务清偿完毕后应及时注销抵押权登记。