问 房屋抵押办不了怎么办？

用户提问的核心在于房屋抵押无法办理时的应对策略，其期望了解在这一情形下可能的法律途径与解决办法，以及相关的中国法律依据。

法律分析：

1. 审查抵押障碍：首先，应查明无法办理抵押的具体原因。根据《中华人民共和国民法典》第399条，某些类型的房产如未取得所有权证书、被司法查封或存在其他权利瑕疵的房产，不能设定抵押。此时，需解决这些障碍，例如通过补办产权证、解除查封等手段。

2. 协商解决：与贷款机构沟通，尝试寻找替代方案。根据《中华人民共和国合同法》（现已整合入《民法典》）第60条，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这意味着双方可协商调整贷款条件或寻求其他担保方式。

3. 法律救济：如果因第三方行为导致抵押无法进行，如开发商未完成房产证办理，根据《民法典》第1186条，可以向责任方追究违约责任或赔偿损失。

4. 重新评估资产：考虑是否有其他资产可用于抵押，如车辆、有价证券等。《民法典》第395条明确规定了可以抵押的财产范围，包括但不限于建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等。

5. 专业咨询与诉讼准备：若上述方法均无效，建议咨询专业律师，评估是否有必要提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，公民、法人或者其他组织认为自己的民事权益受到侵害或者与他人发生争议的，有权向人民法院起诉。

总结：

面对房屋抵押无法办理的情况，首要步骤是明确障碍所在并尝试解决，同时探索与贷款方的协商空间。若问题源于第三方或涉及复杂法律关系，及时寻求专业法律援助，依据相关法律法规维护自身权益。在处理此类问题时，保持冷静、依法行事是关键。