问 过后后不去办抵押？

用户想了解的是如果在约定的时间之后不去办理抵押手续，会产生何种法律后果以及应当如何处理这一情况。

从资深高级律师的角度出发，我们可以从以下五个方面进行详细的法律分析：

1. 合同义务与违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若一方未按约定时间办理抵押登记，则构成违约，需承担相应的违约责任。

2. 违约金与损害赔偿：根据《民法典》第五百八十五条的规定，“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”双方可以在合同中事先约定违约金的数额或损失赔偿的计算方式。

3. 强制执行的可能性：若违约方拒绝履行合同义务或承担违约责任，守约方可以根据生效的法律文书（如法院判决书）申请人民法院强制执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条的规定，“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。”

4. 协商解决机制：根据《民法典》第五百八十八条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”因此，在实际操作中，双方可以通过协商的方式解决争议，比如调整违约金数额、延长履行期限等。

5. 法律责任的免除条件：根据《民法典》第五百九十条的规定，“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。”这意味着，如果未能按时办理抵押登记是由于不可抗力因素导致的，则可以部分或全部免除违约责任。

综上所述，未按约定时间办理抵押登记将面临违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方可以通过协商解决争议，必要时可诉诸法律途径维护自身权益。