问 办抵押要什么证件？

用户询问在办理抵押过程中所需提供的具体证件。作为资深高级律师，我将从五个关键方面详细解析相关法律问题，援引最新、完整的中国法律法规，并列举所需文件。

一、身份证明：依据《物权法》第187条及《不动产登记暂行条例实施细则》第14条，抵押人与抵押权人均需提供有效的身份证明文件，如身份证、护照或企业法人营业执照等，以确认其民事行为能力与主体资格。

二、不动产权属证明：根据《物权法》第180条及《不动产登记暂行条例》第16条，抵押人需提供拟抵押不动产的权属证明，如房产证、土地使用权证或不动产权证书，证明其对抵押财产享有合法所有权或处分权。

三、抵押合同：按照《合同法》第197条及《物权法》第185条，双方应签订书面抵押合同，明确约定抵押财产、担保债权范围、期限、违约责任等内容。此合同是办理抵押登记的重要依据。

四、评估报告（如有必要）：根据《贷款通则》第28条及《商业银行法》第36条，对于大额抵押贷款，银行或其他金融机构可能要求提供专业评估机构出具的抵押物价值评估报告，确保抵押物价值足以覆盖债务。

五、其他相关材料：根据《民法典》第394条及《担保法》第43条，视具体情况，可能还需提供抵押人婚姻状况证明（涉及夫妻共有财产）、公司章程及股东会决议（企业抵押）、税务登记证（涉税事项）等补充材料。

综上所述，办理抵押需提供身份证明、不动产权属证明、抵押合同，以及在特定情况下所需的评估报告和其他相关材料。确保齐全且合规的文件准备，是顺利进行抵押登记、保障各方权益的基础。