问 给父母办抵押贷款？

问题概述：用户希望了解为父母办理抵押贷款涉及的法律问题，包括但不限于贷款主体、抵押物权属、贷款合同、法律责任及继承问题等方面的法律规定。

资深高级律师角度分析：

1. 贷款主体：根据《商业银行法》第36条，借款人应当是具有完全民事行为能力的自然人或法人。如果父母因年龄或其他原因无法独立完成贷款手续，子女可以作为共同借款人或担保人参与贷款，但必须基于父母的授权委托，且在《民法典》第171条规定中明确代理关系。

2. 抵押物权属：《民法典》第394条规定，设立抵押权，抵押财产应当属于抵押人所有或者抵押人有权处分。因此，子女不能直接以父母的房产进行抵押贷款，除非父母书面同意并依法办理抵押登记。

3. 贷款合同：按照《民法典》第686条的规定，借款合同应包含借款种类、用途、数额、利率、期限和还款方式等内容，子女代父母签署此类合同时，必须确保内容合法有效且符合父母的真实意愿。

4. 法律责任：若父母未能按时偿还贷款，银行有权根据《民法典》第391条的规定对抵押物进行处置。子女作为共同借款人或担保人需承担连带清偿责任，具体责任范围按《民法典》第688条、692条等相关规定执行。

5. 继承问题：若父母在贷款未还清时去世，其债务不因死亡而消灭，《民法典》第1159条规定遗产应当首先用于清偿被继承人的债务。子女作为继承人在继承遗产的同时，须按《民法典》第1161条等规定承担相应债务。

总结：为父母办理抵押贷款时，必须严格遵守相关法律法规，确保贷款行为合法有效，尊重并维护父母的合法权益。同时，子女在其中的角色与责任也需清晰界定，以防产生不必要的法律纠纷。尤其要注意的是，在处理这类金融交易时，务必确保所有的决策和操作都得到父母的知情和同意，并做好充分的风险评估和防范措施。