问 更名当天办抵押吗？

用户的问题主要关注的是在房产更名当天是否可以立即办理抵押手续。他希望了解相关的法律规定以及可能涉及的法律程序。

1. 法律程序：在中国，《物权法》规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。因此，房产更名（即所有权变更）需经过不动产登记。至于抵押，则需要根据《担保法》进行，同样要求登记。理论上，一天内完成更名和抵押是可能的，但实际操作中可能受制于登记机关的工作流程和时间安排。

2. 登记效力：根据《物权法》第9条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这意味着更名和抵押都需要登记后才具有法律效力。

3. 合同效力：即使未能在同一天完成所有步骤，只要签订了有效的房产买卖合同和抵押合同，这些合同在法律上是成立并生效的，只是物权变动尚未完成。

4. 风险提示：快速操作可能会增加交易风险，如未明确权利义务可能导致纠纷，或未充分审查对方资信导致抵押物价值不足等。因此，建议在专业律师的指导下进行。

5. 优先权问题：如果在更名前已经存在抵押，那么新的所有人可能需要承担这部分债务，除非原抵押人同意解除抵押。这将影响新所有人能否在同一日为自己的权益设定抵押。

总结：在法律层面，理论上可以在房产更名当天办理抵押，但实际操作中需考虑登记流程、合同效力、风险防范及可能存在的优先权问题。为确保交易顺利，建议在专业人士的协助下进行。