问 房子去哪办抵押？

概述： 用户想要了解如何办理房屋抵押，即在何处以及通过何种程序可以将房产作为担保物进行贷款或融资。在中国，这一过程主要涉及向不动产登记中心提交相关申请和文件。

资深高级律师分析：

1. 选择金融机构：首先，您需要选择一家银行或金融机构作为贷款方。根据《中华人民共和国商业银行法》第34条，商业银行可以根据国家规定从事信托投资和证券经营业务、向非自用不动产投资或者向非银行金融机构和企业投资，但国家另有规定的除外。这意味着，您可以通过商业银行或其他经批准的金融机构办理房屋抵押贷款。

2. 评估房产价值：接下来，贷款方通常会要求对房产进行价值评估。《中华人民共和国房地产管理法》第37条规定，房地产交易应当遵循公开、公平、公正的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。因此，房产评估应由具有资质的第三方机构进行，确保评估结果的公正性。

3. 准备必要文件：您需要准备一系列文件，包括但不限于房产证、身份证、户口簿、收入证明等。《中华人民共和国民法典》第395条明确了可以设定抵押权的财产范围，而第402条则规定了不动产抵押合同应当采用书面形式，并应当办理抵押登记。

4. 签订抵押合同：与贷款方签订抵押合同是关键步骤之一。根据《中华人民共和国民法典》第400条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；抵押财产的名称、数量等情况；担保的范围；等等。

5. 办理抵押登记：最后，需向不动产登记中心提交抵押登记申请。《中华人民共和国物权法》第187条明确指出，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这一步骤对于确立抵押权的法律效力至关重要。

总结： 在中国，办理房屋抵押主要涉及选择合适的金融机构、评估房产价值、准备齐全的文件、签订抵押合同以及完成抵押登记。整个流程需严格遵守《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，确保抵押手续合法有效。