问 办房屋抵押在哪？

用户想了解如何办理房屋抵押贷款的相关手续和法律程序。答案如下：

概述：用户需要在房产所在地的银行或金融机构办理房屋抵押贷款，通常需要提供相关文件并遵循《物权法》等法律规定。

1. 申请地点：在中国，房屋抵押贷款通常在房屋所有人所居住地或房产所在地的商业银行、政策性银行或贷款公司进行申请（《物权法》第186条）。

2. 所需文件：申请人需准备身份证、房产证、收入证明、信用记录等材料（《合同法》第210条），可能根据银行要求有所不同。

3. 法律程序：首先，申请人与贷款方签订借款合同，明确权利义务；然后，双方需到不动产登记机构办理抵押登记，取得他项权证（《物权法》第187条）。

4. 风险提示：未经登记的抵押无效，且逾期还款可能导致房产被司法拍卖（《物权法》第191条）。

5. 最新规定：近年来，为规范市场，中国人民银行和银保监会发布了相关规定，如《个人住房贷款管理暂行办法》等，对贷款条件、利率、期限等进行了细化。

总结：用户在办理房屋抵押贷款时，应确保所有手续合法合规，同时关注国家金融监管机构的最新政策，以保护自身权益。