问 办贷款抵押挣钱么？

用户提问的核心是：通过办理贷款抵押是否能实现盈利，希望从法律角度对此行为涉及的五个方面进行深入剖析，并援引最新的中国法律法规原文。

一、合法性

根据《物权法》第一百七十九条和《担保法》第三十三条，借款人或第三方有权以其合法拥有的财产作为抵押物，向金融机构申请贷款。因此，通过办理贷款抵押这一行为本身在法律框架内是完全合法的。

二、风险与责任

根据《贷款通则》第十七条及《物权法》第一百九十五条，借款人应履行按期偿还贷款本息的义务，否则金融机构有权依法处置抵押物以优先受偿。这意味着，若投资收益无法覆盖贷款成本及利息，导致无法按时还款，抵押物可能被强制拍卖，带来财产损失。

三、盈利模式

办理贷款抵押后，资金使用者通常将所得款项用于投资或经营活动，期望获得超过贷款成本（本金+利息）的收益。然而，《合同法》并未对“通过贷款抵押挣钱”设定特定规定，其盈利与否取决于投资项目或经营状况的实际回报，法律无法保证必然盈利。

四、税收问题

根据《个人所得税法》第六条及《企业所得税法》第六条，无论是个人还是企业，通过贷款抵押获取的资金进行投资或经营所取得的收入，均需依法缴纳个人所得税或企业所得税。此外，《印花税法》也规定了借款合同需缴纳印花税。因此，计算盈利时需考虑税收成本。

五、监管要求

《商业银行法》第三十五条、《贷款通则》第二十四条以及《银行业监督管理法》等法规，对金融机构发放贷款及接受抵押的行为有严格监管，包括对贷款用途、借款人信用状况、抵押物价值评估等方面的规定。借款人必须遵守相关规定，否则可能面临法律责任，影响盈利计划。

综上所述，通过办理贷款抵押来挣钱在法律层面是允许的，但能否真正实现盈利取决于投资或经营项目的实际回报、能否按时偿还贷款、依法纳税以及遵守金融监管要求等多个因素。法律并不保证通过贷款抵押必然盈利，且过程中伴随一定的风险与责任。用户在决策时应全面评估上述各方面情况，确保行为合法合规，理性对待潜在收益与风险。