问 放了款才办抵押？

用户的问题可能是：在贷款审批后才进行抵押登记合法吗？如果违法，会有什么后果？

从法律角度看：

1. 合法性：在中国，根据《物权法》第一百八十七条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。这意味着，贷款发放前进行抵押登记是法定程序，未提前办理可能不具法律效力。

2. 风险提示：如果贷款发放后才办理抵押，可能存在风险，因为贷款机构可能会质疑抵押权的有效性，若发生债务纠纷，抵押物可能不足以覆盖贷款，影响债权实现。

3. 时效问题：根据《担保法》第四十一条，抵押权自登记时设立。未经登记，抵押权可能无法对抗善意第三人，即他人可能不知情的情况下获得抵押物。

4. 法律责任：如果贷款机构明知未登记而放款，可能构成违规操作，可能面临监管部门的处罚。借款人也可能因违反合同约定，承担违约责任。

5. 补救措施：如已发放贷款但未及时登记，可以通过补办登记、追加其他担保方式或协商还款计划等方式，降低法律风险。

总结：在贷款发放前完成抵押登记是保障双方权益的关键步骤，否则可能面临法律效力问题和风险。因此，建议在贷款申请阶段就确保所有法律手续完备。