问 个人借款能办抵押？

用户提出的问题是：个人在办理借款时是否可以设立抵押权，如果可以，设立抵押权需要满足哪些条件。

从资深高级律师的角度，我将从以下五个方面进行分析：

1. 抵押权的设立条件：根据《中华人民共和国民法典》第394条的规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。” 这表明，个人在借款时设立抵押权的前提是不转移抵押物的占有，且需符合民法典的相关规定。

2. 抵押物的要求：依据《民法典》第395条的规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。” 由此可见，抵押物必须是债务人或第三人有权处分的财产。

3. 抵押合同的订立：《民法典》第400条规定：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。” 抵押合同应当包含被担保的主债权种类、数额，债务人履行债务的期限，抵押财产的名称、数量等情况，担保的范围等内容。

4. 抵押登记：依据《民法典》第402条的规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。” 抵押登记是抵押权生效的必要条件，未经登记，抵押权不能对抗善意第三人。

5. 抵押权的实现：《民法典》第413条规定，“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。” 当债务人未能履行到期债务时，债权人可依法实现抵押权，即通过折价、拍卖或变卖抵押物所得价款优先受偿。

综上所述，个人在借款时设立抵押权需要符合法律规定，签订书面合同并办理抵押登记，以确保抵押权的有效性及优先受偿权的实现。