问 办完过户不去办抵押？

用户似乎在询问，在完成财产（如房产）转让手续后，如果不紧接着办理抵押登记会有什么法律后果。他们可能关心的是不办理抵押对新产权所有者的影响，以及是否存在法律风险。

法律分析：

1. 法律义务与合同约定：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，对于已设定抵押权的财产，转让需通知抵押权人且不影响抵押权的效力。未履行告知义务或未清偿债务可能导致新业主承担间接责任，除非购房合同中有明确保护条款。

2. 抵押权的延续性：即便未立即办理抵押转移，原抵押权依然有效。《民法典》第四百零六条规定，抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着新业主取得的财产带有抵押负担，可能影响其后续融资或处置该财产的能力。

3. 风险提示：不办理抵押登记，新业主可能面临抵押权人行使权利的风险，如债务人违约，抵押权人有权就该财产优先受偿，影响新业主权益。《民法典》第二百零九条强调了不动产物权登记的公示公信力。

4. 法律责任：如果原业主在转让时隐瞒抵押情况，根据《民法典》第五百九十条等条款，新业主有权要求赔偿损失。同时，未按规定办理抵押权变更登记，可能违反行政管理规定，面临相应的行政责任。

5. 操作建议：依据《不动产登记暂行条例》第十四条，办理过户的同时应办理相关抵押权的变更或注销登记，确保产权清晰，避免法律纠纷。这不仅是法律义务，也是保护自身权益的重要步骤。

法律依据原文举例：

《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“经依法登记的房地产抵押权，转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权不受影响。”

《民法典》第二百零九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”

总结：

办理过户而不紧接着处理抵押事宜，会将新业主置于潜在的法律风险之中，包括抵押权人的优先受偿风险和可能的法律责任。为保障自身权益，遵循法律规定，完成必要的抵押登记程序至关重要。忽视这一环节，不仅可能影响资产的自由处置，还可能遭遇不必要的法律纠纷。因此，建议在专业法律指导下，妥善处理过户与抵押事宜。