问 房子不给办抵押贷款？

用户的问题是：为什么他们的房子无法办理抵押贷款？他们想知道可能的原因和法律依据。我将从五个方面进行分析：

1. 房产状况：如果房产未完成产权登记，或者存在产权纠纷、查封等情况，根据《物权法》第一百八十条规定，部分财产不得设定抵押。原文：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……（五）正在建造的建筑物。”

2. 偿还能力：银行在审批贷款时会考虑借款人的信用记录和还款能力。如不符合条件，可能无法获得贷款。《商业银行法》规定了贷款风险控制原则。

3. 用途限制：贷款用途需符合法律法规，用于合法经营或个人消费。若用于非法活动，银行有权拒绝。《贷款通则》对此有明确规定。

4. 贷款政策调整：银行政策可能会因市场变化而调整，比如对房地产市场的调控政策，可能导致某些房产无法办理抵押贷款。这需要参考中国人民银行的相关通知。

5. 用户资质：贷款人需具备良好的信用记录，无重大违约行为。《合同法》要求合同主体应具备相应的民事行为能力。

总结来说，用户的房子无法办理抵押贷款可能是由于房产状况、偿债能力、贷款用途、政策限制或个人资质问题。具体原因需要结合实际情况和相关法律规定来确定。