问 办抵押要什么合同？

您提出的问题是关于办理抵押时需要哪些合同文件，以及相关的法律规定。

作为资深高级律师，我将从以下五个方面进行分析：

1. 抵押合同：根据《中华人民共和国民法典》第400条的规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”这表明抵押合同必须为书面形式，且需明确记载被担保的主债权、债务履行期限、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或使用权归属以及担保的范围等内容。

2. 主债权合同：根据《民法典》第685条的规定，“保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。”虽然此处针对的是保证合同，但同样适用于抵押合同，即抵押合同通常与主债权合同紧密相关。抵押合同中应明确指出所担保的主债权合同，包括债权人、债务人、主债权金额、履行期限等信息。

3. 抵押登记合同：根据《不动产登记暂行条例》第14条的规定，“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”办理抵押登记时，除了抵押合同外，还需提交抵押登记申请书、身份证明材料、不动产权属证书等文件。

4. 评估报告：尽管法律未明确规定抵押合同中必须包含评估报告，但在实际操作中，银行或其他金融机构通常会要求提供抵押物的评估报告，以确定抵押物的价值，确保其足以覆盖所担保的主债权金额。评估报告应由具有相应资质的专业机构出具。

5. 其他辅助性文件：根据具体情况，可能还需要提供抵押人的财务报表、公司章程、股东会决议等文件，以证明抵押行为符合法律规定及公司内部决策程序。

综上所述，办理抵押时需准备抵押合同、主债权合同、抵押登记申请书、身份证明材料、不动产权属证书等必要文件。同时，建议咨询专业律师，以确保所有手续合法合规，避免潜在风险。