问 办房贷需要抵押什么？

用户提出的问题核心是关于申请房贷需要提供何种形式的抵押物。简单来说，房贷本身就是一种有担保的贷款形式，其中抵押物通常是所购房产本身。用户可能关心的是，如果贷款无法偿还，银行如何处理抵押物，以及抵押的具体流程和法律依据。

从法律角度，当用户向银行申请房贷时，其一，需要将所购买的房产作为抵押，这是依据《物权法》第一百八十七条：“以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立”。其二，根据《合同法》第八百零三条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”，银行有权对抵押的房产进行处置。其三，《商业银行法》规定了银行的贷款业务操作规范，包括风险评估、贷款审批等环节。其四，依据《住房公积金管理条例》公积金贷款也有类似的规定。其五，根据最新的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，房贷利息可在个税中进行抵扣，但需提供相关的贷款证明。

总结来说，申请房贷时，主要的抵押物即为所购房产，且这一抵押需经过合法登记才具有法律效力。在借款人无法偿还贷款时，银行可通过法律程序对抵押房产进行处置，以保证其贷款的安全性。同时，中国的相关法律法规也为借贷双方提供了明确的操作指南和权益保障。