问 办房子抵押多久放款？

用户关心的问题是关于办理房屋抵押贷款的放款时间，想知道整个流程中可能涉及的法律因素和预计的期限。根据资深高级律师的分析：

1. 法律概述：在中国，房屋抵押贷款的放款时间受到《物权法》和《商业银行法》等法律法规的约束。具体时间因银行审批流程、贷款额度、借款人信用状况等因素而异。

2. 申请与审批：首先，借款人需向银行提交贷款申请，这通常需要提供房产证、身份证明等材料，审批过程可能在一周到一个月不等，取决于银行的业务量和个人资信审查速度（《商业银行法》第37条）。

3. 抵押登记：贷款批准后，需办理房产抵押登记，这可能需要额外的时间，根据《物权法》第188条规定，抵押权自登记时设立，登记时间各地可能不同。

4. 贷款合同签署：完成抵押登记后，银行会与借款人签订贷款合同，这个环节一般较快，但也有法律规定的最低期限（如《合同法》第43条）。

5. 放款条件：最后，银行会在满足所有放款条件后放款，包括但不限于贷款保险购买、税费支付等，这可能需要额外几天至几周（《商业银行法》第46条）。

总结：总体而言，办理房屋抵押贷款的放款时间可能在几周到几个月之间，具体取决于各个环节的进度和法律规定。借款人应耐心等待并配合银行完成相关手续。