问 中介按揭抵押不给办怎么办？

用户希望了解在中介拒绝办理按揭抵押的情况下，应如何应对及解决此问题。以下将从法律角度进行详细分析：

1. 合同义务与违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果中介公司未按照合同约定履行其义务，购房者有权要求中介公司继续履行合同，或采取其他补救措施，并可要求赔偿因此造成的损失。

2. 消费者权益保护：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条规定：“经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。”若中介公司未能提供符合约定的服务，购房者作为消费者，有权要求其改正或赔偿。

3. 金融监管机构投诉：根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第三十一条规定：“银行业金融机构违反审慎经营规则的，国务院银行业监督管理机构或者其省一级派出机构应当责令限期改正；逾期未改正的，或者其行为严重危及该银行业金融机构的稳健运行、损害存款人和其他客户合法权益的，经国务院银行业监督管理机构或者其省一级派出机构负责人批准，可以区别情形，采取下列措施：（一）责令暂停部分业务、停止批准开办新业务……”如果中介公司的行为涉及金融违规，可以向当地银保监局投诉，请求监管部门介入调查。

4. 诉讼途径：当上述方法均无法解决问题时，购房者可以通过提起民事诉讼的方式维护自身权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”购房者需准备充分证据材料，证明中介公司存在违约行为及其造成的实际损失，向法院提起诉讼。

5. 调解与仲裁：除了诉讼外，还可以选择通过人民调解委员会进行调解或提交至仲裁委员会申请仲裁。《中华人民共和国仲裁法》第四条规定：“当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。”这种方式相对快速且成本较低，适合解决小额争议。

综上所述，面对中介拒绝办理按揭抵押的情况，购房者可通过协商、投诉、调解、仲裁乃至诉讼等多种方式维护自己的合法权益。建议首先尝试与中介沟通解决，必要时寻求专业律师的帮助，确保采取最合适的行动方案。