问 先办抵押贷还是信贷？

用户的问题实质上是询问在办理抵押贷款和信贷时，应该优先选择哪一种贷款方式，以及两种贷款方式之间的法律差异。作为资深高级律师，我们将从五个方面进行详细分析：

1. 抵押贷款与信贷的定义：首先，我们需要明确两种贷款方式的定义。抵押贷款是指借款人以其所拥有的房产或其他资产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。信贷则是指银行或其他金融机构向借款人提供的一种无担保贷款，即借款人无需提供任何抵押物即可获得贷款。

2. 贷款条件与流程：其次，我们需要了解两种贷款方式的贷款条件与流程。一般来说，抵押贷款的贷款额度较大，利率相对较低，但需要提供抵押物，并且贷款审批流程较长；而信贷的贷款额度较小，利率较高，但无需提供抵押物，贷款审批流程较短。

3. 法律风险：接下来，我们需要考虑两种贷款方式的法律风险。在抵押贷款中，如果借款人未能按时还款，银行或其他金融机构有权对抵押物进行处置，这可能会给借款人带来财产损失；而在信贷中，由于无需提供抵押物，因此贷款机构的风险较大，可能会采取更加严格的贷款审查和催收措施，给借款人的信用记录带来负面影响。

4. 法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第196条，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第202条规定，贷款人可以要求借款人提供担保。据此，我们可以看出，在中国的法律框架下，无论是抵押贷款还是信贷，都应当遵守借款合同的规定，贷款人有权要求借款人提供担保或承担相应的法律责任。

5. 实践建议：最后，我们需要为用户提供一些实践建议。在选择贷款方式时，应根据自身的财务状况、信用记录、贷款需求等因素综合考虑，选择最适合自己的贷款方式。同时，建议在签订借款合同时，认真阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保护。

综上所述，用户在选择抵押贷款和信贷时，应综合考虑贷款额度、利率、审批流程、法律风险等因素，选择最适合自己的贷款方式。同时，建议在签订借款合同时，认真阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保护。