问 桂林办房产抵押在哪里办？

用户问题概述：该用户询问在桂林市应去哪里办理房产抵押手续。

资深高级律师角度分析：

1. 政府部门职责：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房产抵押登记由房屋所在地的县级以上地方人民政府规定的部门办理。在桂林市，房产抵押通常在桂林市不动产登记中心进行，地址及具体流程可咨询当地房管部门或直接查询桂林市政府官方网站获取最新信息。

2. 所需材料准备：按照《不动产登记暂行条例实施细则》第五十四条的规定，申请房产抵押权首次登记，需要提交主债权合同、抵押合同以及不动产权属证书等必要文件。

3. 办理程序：首先，借贷双方签订借款合同和房产抵押合同；其次，携带相关资料共同到桂林市不动产登记中心申请抵押权登记；再次，经过审核无误后，依法缴纳相关费用，最后领取抵押权证明。

4. 法律效力：根据《物权法》第一百八十七条，抵押权自登记时设立。在桂林市完成房产抵押登记后，抵押权即对第三方产生法律约束力。

5. 注意事项：在办理房产抵押过程中，需确保抵押行为符合《民法典》第三百九十五条关于抵押财产的相关规定，抵押房产应当是权利人有权处分且未被查封、扣押、冻结的财产。

总结：在桂林市办理房产抵押业务需前往桂林市不动产登记中心，严格按照法律法规要求准备并提交相关材料，完成抵押权登记后方能取得合法有效的抵押权。在整个过程中，务必确保抵押行为的合法性与合规性，以免权益受损。