问 抵押手续自己办不了？

用户的问题主要在于是否个人可以自行办理抵押手续，以及如果不能自行办理，需要哪些条件和程序。以下是从资深高级律师的角度进行的详细分析：

1. 主体资格：根据《中华人民共和国物权法》第187条，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这意味着，理论上任何具有完全民事行为能力的人都可以自行办理抵押手续，但实践中往往涉及到专业法律文件的准备和复杂流程的处理。

2. 文件准备：根据《中华人民共和国担保法》第41条，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。这要求抵押人必须准备包括但不限于身份证明、产权证明、抵押合同等一系列文件，且需确保这些文件的真实性和合法性。

3. 登记机构：《不动产登记暂行条例》第12条规定，当事人申请不动产登记，应当根据不同登记事项提交相应的材料。因此，个人在办理抵押登记时，需要向当地的不动产登记中心提交相关材料，完成登记手续。

4. 法律风险：自行办理抵押手续可能面临的风险包括但不限于文件准备不齐全导致的登记失败、抵押合同条款不明确或违法导致的无效等问题。根据《中华人民共和国民法典》第402条，抵押权依法设立后，抵押财产被查封、扣押的，不影响抵押权的效力，但若因操作不当导致权利受损，则需承担相应责任。

5. 专业建议：鉴于抵押手续的专业性和复杂性，建议在办理过程中寻求专业律师的帮助，以确保所有步骤合法合规，避免不必要的法律风险。律师不仅可以提供专业的法律咨询，还可以协助审查和准备相关文件，确保抵押手续顺利进行。

综上所述，虽然个人可以自行办理抵押手续，但由于涉及复杂的法律程序和文件准备，建议在专业人士的指导下进行，以保障自身权益不受损害。