问 房本办抵押有抵押费吗？

用户希望了解在办理房产抵押时是否需要支付抵押费用。以下将从费用性质、法律依据、收费标准、收费主体及争议解决五个方面进行详细解答。

1. 费用性质：房产抵押登记过程中可能涉及的费用主要包括抵押登记费和评估费等。根据《中华人民共和国物权法》第229条：“不动产或者动产的抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”这意味着，虽然抵押权自合同生效时即成立，但为了确保其法律效力，通常需要进行登记，而登记过程可能会产生一定的费用。

2. 法律依据：关于抵押登记费的具体规定，可以参考《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）中明确指出，住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。此外，《中华人民共和国担保法》第43条也提到，“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”

3. 收费标准：上述收费标准适用于一般情况下的不动产抵押登记，具体到不同地区可能会有所调整，建议咨询当地不动产登记中心获取最新信息。对于评估费，则取决于选择的评估机构及其收费标准，通常由抵押人与评估机构协商确定。

4. 收费主体：抵押登记费由不动产登记机构收取，而评估费则由第三方评估机构收取。在实际操作中，这些费用通常由抵押人承担，但在某些情况下，也可以通过协商由贷款方或其他相关方承担。

5. 争议解决：如果对抵押登记或评估过程中的收费存在异议，可以通过以下途径解决：首先尝试与收费方直接沟通解决；若无法达成一致，可向当地消费者协会投诉；必要时，还可以通过诉讼方式维护自身权益。

综上所述，在办理房产抵押时确实可能存在一定的费用，包括但不限于抵押登记费和评估费。了解并遵守相关规定，有助于顺利完成抵押手续。