问 公积金货款办抵押？

用户想了解的是使用公积金贷款购房时办理抵押登记的相关流程及法律依据。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，在使用公积金贷款购房时，需要对房产进行抵押登记，以确保债权的安全。此为公积金贷款办理抵押登记的基本法律依据。

其次，《住房公积金管理条例》第28条指出：“职工购买、建造、翻建、大修自住住房，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。”同时，该条例第31条进一步规定：“住房公积金管理中心应当依法为缴存住房公积金的职工提供贷款服务。”据此，购房者有权利用公积金贷款购买房屋，而管理中心有义务提供相应的贷款服务。

再次，《城市房地产管理法》第49条强调：“房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。”即在办理公积金贷款购房的抵押登记过程中，需提交相关的土地使用权和房屋所有权证明文件。

此外，《城市房地产抵押管理办法》（建设部令第56号）第27条明确要求：“房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。”这一条款明确了在办理抵押登记后，土地上新建房屋不属于抵押物范围。

最后，《民法典》第三百九十四条亦规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这为公积金贷款购房中设定的抵押权提供了更广泛的法律保障。

综上所述，购房者在使用公积金贷款购买房屋时，必须按照相关法律规定完成抵押登记手续，以保护借贷双方的合法权益。