问 上海办抵押申请？

用户想要了解在上海办理抵押申请的具体流程及相关法律要求。从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从以下几个方面进行详细分析：

1. 抵押物合法性：根据《中华人民共和国民法典》第395条，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”首先需要确认拟作为抵押物的财产是否符合法律规定，比如房产、车辆等必须是合法拥有且无争议的。

2. 合同签订：依据《民法典》第400条，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”在办理抵押时，双方需签署正式的书面协议，明确记载被担保债权种类数额、债务履行期限等内容。

3. 登记手续：根据《不动产登记暂行条例》第十四条，“不动产物权变动未经登记，不发生效力。”对于特定类型的抵押物如房地产，还需要到当地不动产登记机构完成相应的登记手续，以确保抵押权的有效设立。

4. 优先受偿权：《民法典》第414条规定了当同一财产向两个以上债权人设定抵押时，按照登记时间先后确定清偿顺序。“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；……”

5. 解除条件：最后，《民法典》第406条指出：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这表明，在满足一定条件下，即使抵押物被出售或转移所有权，原有的抵押权仍然有效直至债务完全清偿为止。

总之，在上海或其他地方办理抵押申请时，务必遵循相关法律法规的规定，确保整个过程合法合规；同时也要注意保护自身权益，特别是在签订合同时要仔细审查条款内容。