问 在建抵押办权证？

用户的问题是关于在建工程抵押权证的办理流程和相关法律规定。为了回答这个问题，我将从五个方面进行详细的法律分析：抵押权的设定、抵押合同的签订、在建工程抵押的特殊性、登记机关及程序以及法律依据。

1. 抵押权的设定：根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他地上定着物、建设用地使用权、海域使用权等财产可以抵押。在建工程作为建筑物的一种，可以被设定为抵押权的对象。
2. 抵押合同的签订：根据《中华人民共和国合同法》第197条的规定，借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。抵押合同应当包括主债权种类、数额、债务人履行债务的期限、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属等内容。同时，根据《中华人民共和国担保法》第33条的规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
3. 在建工程抵押的特殊性：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第56条的规定，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。在建工程抵押需要遵守上述规定。
4. 登记机关及程序：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第56条的规定，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。具体登记机关由各地方人民政府确定，通常为房地产管理部门或不动产登记中心。登记程序主要包括提交申请材料、审核材料、颁发他项权利证书等步骤。
5. 法律依据：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规均涉及在建工程抵押的相关规定。

总结：在建工程抵押权证的办理流程涉及抵押权的设定、抵押合同的签订、在建工程抵押的特殊性、登记机关及程序等多个环节。根据我国相关法律法规，当事人应当按照法定程序进行在建工程抵押权证的办理，确保抵押权的有效设立和实现。在实际操作中，建议咨询专业律师或法律顾问，以确保所有法律文件的准确性和合法性。