问 银行按揭办抵押 费用？

用户询问的是关于在银行办理房屋按揭贷款时涉及的抵押相关费用的具体情况和法律规定。他希望了解可能产生的各种费用、责任承担以及相关的法律法规。

1. 评估费：银行通常会要求对抵押物（通常是房产）进行价值评估，评估费用由借款人承担。根据《房地产估价管理办法》（建设部令第142号）第十五条规定，委托人应当按照国家规定支付房地产估价服务费用。

2. 登记费：在完成评估后，需要到相关部门进行抵押权登记，登记费用按照当地政策收取，一般由抵押权人或双方约定支付。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，设立抵押权，应当采用书面形式订立抵押合同，并办理抵押登记。

3. 公证费：部分情况下，银行可能会要求对借款合同和抵押合同进行公证，费用由借款人承担。依据《公证法》第二十五条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

4. 保险费：银行可能要求借款人购买财产保险，以防抵押物遭受损失影响其债权实现，费用由借款人支付。依据《个人贷款管理暂行办法》第三十三条规定，贷款人应建立和完善贷款质量分类制度，定期对全部贷款进行分类。

5. 律师咨询费：如果需要法律咨询服务，费用由当事人自行承担，这并非强制性费用，但能确保交易的合法性和有效性。根据《律师法》第二十八条，律师可以提供非诉讼法律服务。

总结来说，银行按揭贷款中的抵押费用主要包括评估费、登记费、公证费和可能的保险费，这些费用大多由借款人承担。在实际操作中，具体费用和责任分配应以与银行签订的合同为准，并遵循相关法律法规。