问 抵押房子办转正抵押？

用户想了解如何将抵押的房子办理转正抵押手续，以及在此过程中可能涉及的法律问题。从资深高级律师的角度看，这个问题可以从以下几个方面分析：

1. 法律定义：首先，理解“转正抵押”是指在原抵押贷款未结清的情况下，将房产产权从抵押状态转变为完全产权的过程。这需要符合相关法律法规的规定。

2. 条件限制：根据《物权法》第一百九十二条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。但须经抵押权人同意并通知抵押权人，否则转让行为可能无效。

3. 过程合规：办理转正抵押通常需要提供贷款合同、身份证明、房产证等材料，向银行或金融机构申请，并经过审批。同时，可能涉及到评估、还款计划调整等步骤。

4. 合同变更：如需转正，可能需要与抵押权人签订新的贷款合同，明确转正后的权利义务，确保无违约责任。

5. 风险提示：转正抵押可能存在提前还款罚款、信用记录影响等问题，因此在操作前应充分评估风险。

总结来说，用户在办理转正抵押时，必须遵守法律规定，获得抵押权人的同意，并确保所有程序合法合规。同时，对可能产生的风险要有清晰的认识。具体操作应咨询专业律师，以便得到最准确的法律指导。