问 优惠房能办抵押吗要多少钱？

用户关心的问题是：优惠房能否作为抵押物进行贷款，以及相关的手续费用是多少。他们想知道在法律允许的范围内，这种特殊房产办理抵押贷款的具体规定、费用标准和可能涉及的风险。

从法律角度来看：

1. 法律允许性：根据《物权法》第一百八十条规定，债务人或者第三人有权处分的动产或不动产，可以作为抵押财产。优惠房如满足产权清晰、无争议等条件，一般是可以作为抵押物的。

2. 抵押登记：需在房地产管理部门进行抵押登记，费用会因地区不同而有所差异，通常包括登记费、评估费等，具体数额可咨询当地相关部门。

3. 评估价值：抵押贷款额度通常不超过房产评估值的一定比例，优惠房的价值可能会因为其特殊性质（如低于市场价）而影响贷款额度。

4. 风险因素：优惠房可能存在产权瑕疵或限制销售的情况，这可能影响抵押权的实现。此外，若优惠房未满一定年限，可能无法享受完全产权，也可能影响抵押。

5. 合同条款：与银行签订的贷款合同中，会明确约定贷款条件、利率、还款期限及违约责任等，用户需仔细阅读并理解。

总结来说，优惠房可以作为抵押物，但具体能否贷款、费用多少以及风险如何，需要结合房产具体情况、当地法律规定和金融机构要求来判断。建议用户在操作前咨询专业律师或金融机构以确保权益不受侵害。