问 二手房抵押手续哪里办的？

用户希望了解二手房抵押手续的具体办理地点和流程。以下将从五个方面进行详细解答：

1. 办理机构：根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，二手房抵押登记应当在房屋所在地的不动产登记中心或房地产交易中心办理。

2. 所需材料：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第39条，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：（一）申请人身份证明；（二）不动产权属证书；（三）主债权合同；（四）抵押合同；（五）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。具体材料可能因地区而异，建议提前咨询当地不动产登记中心。

3. 办理流程：一般流程包括提交申请、审核材料、现场勘查（如有必要）、缴纳相关费用、领取抵押登记证明等步骤。根据《不动产登记暂行条例》第14条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

4. 法律效力：根据《中华人民共和国担保法》第41条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”因此，未办理抵押登记的，抵押权不发生法律效力。

5. 风险提示：在办理二手房抵押过程中，应注意审查房屋是否存在其他抵押、查封等情况，避免因信息不对称导致的风险。同时，抵押合同应明确约定双方的权利义务，确保合同内容合法有效，以保障自身权益。

综上所述，二手房抵押手续应在房屋所在地的不动产登记中心或房地产交易中心办理，需准备相关材料并遵循法定程序，确保抵押权的合法设立与生效。建议在办理前详细了解当地的具体要求，必要时可咨询专业律师。