问 贷款房子有抵押证吗怎么办？

用户所提问题是关于已抵押贷款购房后的房产证处理方式以及相关的法律规定。用户主要想知道在房屋已经设立抵押权后，是否还能获得房产证，以及如何处理这种情况。

首先，根据《物权法》第一百八十条和第一百八十七条的规定，债务人或者第三人可以将其不动产设定抵押权，作为债权担保，并应办理抵押登记。在中国，购房者在向银行申请贷款并抵押房产后，虽然房产存在抵押状态，但仍会发放房产证，但房产证上会有抵押状况的标注。

其次，从产权角度来看，《城市房地产管理法》第三十八条明确指出：“房地产权利已设定抵押的，应当出具抵押权人的书面同意文件。”这意味着房产所有人持有记载抵押信息的房产证，在处分房产时需取得抵押权人的许可。

再次，对于抵押期间的房产证保管，通常由抵押权人（通常是银行）保管房产证原件，而借款人则持有一份复印件。这一做法有利于保障抵押权人的利益，同时也有利于防止借款人私自处分抵押房产。

此外，当贷款还清后，根据《物权法》第二百零一条规定：“抵押权消灭的，应当办理注销抵押登记。”此时，借款人可以申请解除房产上的抵押状态，并向抵押权人索回房产证原件。

综上所述，贷款购房后房产证上将记载抵押信息，抵押期间房产证原件通常由抵押权人保管。在还清贷款、解除抵押后，借款人有权要求恢复完全的所有权，并重新领取无抵押记录的房产证。因此，妥善处理抵押贷款购房涉及的房产证问题，既要遵守相关法律法规，也需要充分了解与之相关的操作流程。