问 新房办抵押去房管所吗？

用户想要了解的是，在中国，新房办理抵押手续是否需要前往房管所进行。这一过程涉及到不动产登记制度下的具体操作流程及相关法律规定。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第十四条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”，这表明了房产抵押作为不动产物权变动的一种形式，必须经过合法程序完成登记才能生效。其次，《不动产登记暂行条例》第十五条指出：“当事人可以申请预告登记、首次登记、转移登记、变更登记、注销登记等”，其中就包括了因设定抵押权而产生的变更登记需求。再次，《城市房地产管理法》第五十一条规定，“房屋所有权人以房屋作抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门申请办理抵押登记。”这里明确了具体负责此类业务处理的地方政府机构。此外，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》中也强调了未经登记不得对抗善意第三人的原则，进一步强化了通过正规渠道完成抵押登记的重要性。最后，《民法典》第四百零二条明确表示：“抵押合同自成立时生效；但是，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”说明即使双方已经达成协议，但没有按照法定程序办理相关手续的话，该抵押行为对外部第三方可能不具备法律效力。

综上所述，对于新房办抵押而言，确实需要到当地房管局或其指定的相关窗口提交相应材料并完成正式的登记手续，这是确保自身权益得到充分保护以及符合现行法律法规要求的关键步骤。因此，建议在准备相关文件后及时前往指定地点办理，以免影响后续权利行使。