问 房子解压后抵押贷款怎么办？

用户问题概述：用户在房产解押后想了解如何处理已存在的抵押贷款，即房产解押后抵押贷款的后续处理方式及相关法律规定。

资深高级律师从五个方面进行详细解答：

1. 贷款清偿：根据《物权法》第一百七十七条，“主债权消灭的，担保物权消灭”。当房产解押时，意味着主债务（抵押贷款）已经全部或部分清偿完毕，用户应与银行确认并结清剩余贷款本息。

2. 解除抵押登记：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十七条，抵押权消灭的，抵押人和抵押权人应当共同申请注销抵押权登记。因此，在还清贷款后，应及时办理抵押权注销手续。

3. 提前还款规定：若用户选择提前还款，需参照《合同法》第二百零八条，借款人可以在还款期限届满前提前偿还借款，并且除当事人另有约定外，应当按照实际借款期间计算利息。

4. 违约金与补偿：根据银行业相关贷款管理规定，对于提前还款，银行可能收取一定比例的违约金或其他补偿费用，用户需要事先咨询并按约定执行。

5. 产权恢复完整：在完成上述所有步骤后，房产的所有权将不再受到任何限制，用户可凭注销抵押权证明等文件向不动产登记机构申请变更登记，完全恢复对房产的自由处置权。

总结来说，房产解押后，首要任务是清偿剩余贷款，然后依法与银行共同申请注销抵押权登记，如有提前还款还需关注违约金等相关事项，最终通过注销抵押登记手续，使房产产权恢复完整无瑕疵状态。