问 房子抵押了还没拍卖怎么办？

用户的问题核心在于：在房产已经抵押但尚未进行拍卖的情况下，应该如何处理以及可能面临的法律风险和应对策略。

从资深高级律师角度分析：

1. 确认抵押权状态：首先需要确认抵押权是否已被合法登记并有效。根据《中华人民共和国民法典》第402条的规定，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”确保抵押权已依法登记是解决问题的前提。

2. 了解债务人还款能力：评估债务人的财务状况与还款意愿。如果债务人有偿还能力而拒绝还款，债权人可以依据《民法典》第673条向法院申请强制执行，即“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

3. 协商解决途径：尝试与债务人协商延期还款或制定新的还款计划。这不仅能够避免复杂的法律程序，还可能减少双方的经济损失。《民法典》第580条提到，“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。”协商一致后，可签署补充协议，明确新的还款安排。

4. 启动司法程序：若协商无果，债权人有权向人民法院提起诉讼，要求法院判决拍卖抵押物以清偿债务。依据《民事诉讼法》第224条，“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。”

5. 关注执行过程中的权利保护：在执行过程中，应注意保护自身合法权益不受侵害。如发现执行行为违法或不当，可通过《民事诉讼法》第225条向负责执行的人民法院提出异议，或向上一级人民法院申请复议。

总结：

在房产抵押但未拍卖的情况下，债权人应首先确保抵押权的有效性，并积极与债务人沟通寻找解决方案。当协商无法达成一致时，可通过法律手段维护自身权益。在整个过程中，严格遵守相关法律法规，合理运用法律工具，才能更有效地解决问题。