问 亲戚想抵押我家房子怎么办？

问题概述：亲戚欲将我家房产进行抵押，我需要了解在这种情况下，我应如何保障自身权益以及在法律层面上对此事的处理依据。

资深高级律师角度分析：

1. 所有权确认：根据《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。你需要首先明确房产的所有权归属，若产权证上仅你或你的家庭成员名字，则未经你们同意，他人无权处分。

2. 抵押权设定：根据《物权法》第一百八十五条，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，并办理抵押登记。如果亲戚试图抵押你的房产，必须得到所有产权人的书面同意并共同办理抵押手续。

3. 欺诈行为防范：如遇亲戚伪造签名或证件擅自抵押，可依据《刑法》第二百二十四条关于合同诈骗罪的规定，追究其法律责任。同时，《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

4. 民事责任追偿：如抵押已实际发生且造成损失，根据《侵权责任法》第六条，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。你可以要求亲戚赔偿因此造成的经济损失。

5. 预防措施：为防止此类事件发生，建议及时将房产信息保密，并考虑对房产进行预告登记（《民法典》第二百二十一条），或者在产权证明材料上注明不得擅自抵押等警示信息。

总结：面对亲戚欲抵押自家房产的情况，作为房产权利人，务必坚守“未经同意，他人无权处分”的原则，明确知晓并坚决维护自己的物权权益。一旦发现侵权行为，应及时运用法律规定寻求法律救济，包括但不限于主张抵押无效、追究刑事责任及民事赔偿等。同时，提前做好风险防范，确保产权安全。