问 房子抵押贷款本丢失怎么办？

问题概述：用户询问在不慎遗失房产抵押贷款合同书的情况下应如何处理。

答案概述：首先需要及时向银行报备并办理补办手续，同时根据法律规定，在补办过程中可能涉及的步骤包括挂失声明、重新签订合同、公证以及在房管局进行抵押权变更登记等。

资深高级律师角度五个方面的分析：

1. 挂失与公示：根据《物权法》第194条，抵押权人（即银行）和抵押人（即借款人）应当共同向房地产登记机构申请抵押权登记，若合同丢失，首先需向银行及相关部门提交挂失声明，避免被他人非法利用（虽然合同本身不直接转移抵押权，但合同中包含重要信息）。同时，《民法典》第490条规定，权利人可以向有关机关申请宣告证书无效或者公告遗失。

2. 银行沟通：按照银行业务规定，用户应立即联系贷款银行说明情况，银行会告知具体补办流程，可能需要填写相关申请表格并提供身份证件、房产证等相关证明材料。

3. 重新签订合同：基于《合同法》的相关规定，合同双方可以协商一致后重新签订抵押贷款合同。新合同内容应与原合同一致，确保抵押关系的有效性。

4. 公证环节：在某些情况下，为保证新合同的法律效力，银行可能会要求进行公证。参照《公证法》相关规定，对重新签订的抵押贷款合同进行公证，增强其证据效力。

5. 抵押权变更登记：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第78条，抵押权人和抵押人应当持已生效的抵押合同和其他必要材料，向不动产登记机构申请抵押权变更登记。因此，完成新合同签订并经公证后，需至房管局进行抵押权变更登记。

总结：对于房产抵押贷款合同丢失的情况，用户应依法定程序迅速进行挂失、与银行沟通重新签订合同并公证，最后在房管局办理抵押权变更登记，确保抵押关系的合法性不受影响。在整个过程中，充分尊重并遵守我国法律法规及银行的具体业务规定是保障自身权益的关键。