问 房子抵押后悔了怎么办？

当您将房子抵押后感到后悔时，首先需要了解的是撤销或解除抵押合同的可能性及条件，以及在不同情况下您的权利和义务。这通常涉及对抵押合同的合法性、公平性以及是否存在欺诈等情形进行评估。

1. 合同审查：首先应当仔细审查抵押合同的内容，确认是否符合《中华人民共和国民法典》第465条的规定，即“当事人订立合同，应当遵循平等原则确定各方的权利和义务。”如果发现合同存在明显不公平条款或者违反了相关法律法规，则可以尝试通过法律途径主张合同无效或部分无效。

2. 撤销权行使：根据《民法典》第147-151条的规定，在特定条件下（如因重大误解、受欺诈等原因）签订的合同，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果您认为自己是在受到误导或欺骗的情况下签署的抵押协议，可以考虑依据这些规定寻求司法救济。

3. 履行障碍：如果是因为经济困难等原因无法继续履行抵押贷款义务，建议尽早与贷款方沟通协商解决方案。按照《商业银行个人住房贷款管理办法》等相关规定，银行可能提供延期还款、调整利率等方式帮助借款人度过难关。

4. 第三方介入：有时可以通过引入第三方投资者来解决资金问题，比如通过出售房产给愿意接手现有债务的新买家。但需注意，《城市房地产管理法》第39条规定，“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”，因此必须确保所有交易合法合规。

5. 法律咨询与援助：面对复杂的法律问题时，最好能够寻求专业律师的帮助。他们可以根据具体情况提供更加具体有效的建议，并协助处理后续事宜。

总之，在遇到房屋抵押后悔的情况时，应充分利用现有的法律规定保护自己的合法权益；同时也要正视现实情况，积极寻找解决问题的方法。无论采取何种措施，都应以遵守法律法规为前提，合理维护自身利益。