问 村居改造房可以办抵押么？

用户的问题是：农村自建房可以办理抵押贷款吗？

从法律角度来看，农村自建房能否办理抵押贷款，需要从以下几个方面进行分析：

1. 法律地位：根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）的规定，建筑物、构筑物及其附属设施，以及建设用地使用权，可以设定抵押。但是，《物权法》同时也规定，宅基地使用权不得抵押。

2. 政策限制：国家政策对于农村自建房的抵押贷款也有一定的限制。根据《中共中央 国务院关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》（中发〔2016〕37号），鼓励和支持农村集体经济组织和农民合作社开展多种形式的抵押贷款业务，但必须遵守国家法律法规，不得侵犯农民土地承包经营权和其他合法权益。

3. 地方性法规：一些地方性的法规也对农村自建房的抵押贷款做出了具体规定。例如，《安徽省农村集体土地房屋确权登记发证工作实施方案》（皖政办秘〔2014〕28号）规定，农民在本集体经济组织内流转住房的，可以依法申请办理房屋所有权转移登记；同时，农村居民住房可以依法用于抵押融资。

4. 金融机构政策：金融机构在执行国家政策和地方性法规的基础上，也会有自己的内部规定。部分银行和金融机构可能允许符合条件的农村自建房进行抵押贷款，但通常会要求提供合法的土地使用证明、房屋产权证书等材料。

5. 法律风险：即使在政策允许的情况下，农村自建房进行抵押贷款仍可能存在一定的法律风险。例如，如果房屋所在的土地为集体所有，而该土地的使用权未明确为个人所有，则可能会影响抵押贷款的合法性。

综上所述，农村自建房是否可以办理抵押贷款，需要结合具体的法律规定、政策导向、地方性法规以及金融机构的具体要求来综合判断。建议在进行此类操作前，咨询专业的法律顾问或金融机构的专业人员，以确保操作的合法性和安全性。

总结：农村自建房能否办理抵押贷款，取决于多种因素，包括但不限于法律地位、政策限制、地方性法规、金融机构政策及法律风险。在操作前应充分了解并咨询专业人士。