问 房贷断供一年多了还能贷吗怎么办，保房策略有哪些？

用户主要想知道在已经连续一年多没有偿还房贷的情况下，是否还有可能获得新的贷款，以及如何采取措施保护自己的房产不被银行收回。同时希望得到基于最新法律法规的专业建议。

1. 贷款资格：根据《个人住房贷款管理办法》（银发〔1998〕190号），连续违约超过3个月或累计违约次数达到6次，银行有权宣布贷款提前到期并要求借款人清偿全部剩余本金和利息。因此，如果已断供一年多，再次申请贷款的可能性较小，除非能提供特殊理由并取得银行谅解。

2. 保全房产：首先应积极与银行沟通，争取达成延期还款、调整还款计划等协议。依据《物权法》第一百九十五条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

3. 法律救济：如银行强行执行抵押权，可依据《民事诉讼法》第二百三十六条，向法院提起诉讼，请求确认债权债务关系及还款计划，以此阻止强制执行。

4. 社会援助：咨询当地公积金管理中心或政府相关部门，看是否有救助政策或补贴可以帮助缓解困境。

5. 债务重组：考虑通过专业机构进行债务重组，将多个债务合并为一个，降低月还款额，提高还款能力。

总结：在房贷断供一年多后，重新获得贷款的可能性较低，但可以通过积极与银行协商、寻求法律帮助等方式保全房产。务必遵守法律规定，避免产生更严重的法律后果。